Az igazi családi otthon. Rákoskert, Postamester utca

Üdvözöljük!

KULCSRAKÉSZ CSALÁDI HÁZ

HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS-HŰTÉS RENDSZER

2021. júniusi átadással

MINDEN LAKÁS ELKELT

112. 35 m2 (ikerház fél) 321 m² telekkel

Budapest 17. kerületében, Rákoskerten, a Postamester utca 46.sz. alatt

587 450 .- HUF /m²

112.35 m² 66 000 000.- HUF

Szuterén: garázs

Földszint: előtér, nappali, étkező, konyha, kamra, wc, terasz

Emelet: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, erkély

Lehetőség van még a tetőtérben 1 hálószoba, egy szabadidő szoba, és még egy fürdő kialakítására

összesen +30m²

ÖSSZEFOGLALÓ

Budapest 17 kerületében, Rákoskerten, a Postamester utcában eladásra kínálunk fél ikerházat, 321 m² telekkel, szuterén garázs, földszint, félemelet, emelet. Az épület teljesen klimatizált, felületfűtés és hűtés minden szobában, minden helyiségben külön szabályozható hőmérséklet egész évben. Az árnyékolást motoros alumínium redőnyök biztosítják. A fűtést-hűtést levegős, Stiebel-Elktron hőszivattyú biztosítja.

Átadás: 2021. JÚNIUS

HELYISÉGEK

A nappali kert és teraszkapcsolatos, biztosított a csendes déli fekvésű hátsókert. Földszint: Szélfogó, étkező, konyha, nappali, kamra, wc, lépcsőház, Félszint: hálószoba, fürdőszoba Wc, Emelet: Közlekedő, két szoba, fürdőszoba Wc, közös erkély, A szuterénban a garázs 20 m². Az épület két lakása között dupla főfal került megépítésre, köztük hangszigetelő anyag került beépítésre. Az épület alkalmas további lakóterek kialakítására, akár 30 m² alapterületen.


Helyiségek nettó alapterülete:
	helyiség	m²
Szuterén	Garázs	20

Földszint	Szélfogó	4,44
	Lépcső közlekedő	5,02
	WC	1,31
	Konyha Étkező	10,6
	Nappali	18,06
	Kamra	1,58
Félemelet	Szoba	11,88
	Fürdőszoba WC	3,04
Emelet	Közlekedő	6,94
	Fürdőszoba WC	5,6
	szoba	10,66
	szoba	10,03
	erkély	3,19
Összesen nettó		112,35

Alaprajzok

E-03-pinceszinti-alaprajz-page-001-másolata2

E-04-földszinti-alaprajz-page-001-másolata

E-05-emeleti-alaprajz-page-001-2

helyszínrajz-másolata-21

metszet-a

metszet-b

Lakások-44-2-1

FELSZERELTSÉG

Az alapár tartalmazza:

Gépi szellőzés kiépítése (a készülék ára nélkül, egyedi igény szerint kerül kiválasztásra) így minden helyiségben állandó friss levegő biztosítható.
3 rétegű üvegezés
Beépített alumínium redőnyök, motoros mozgatással.
Automata kapu, és szekcionált garázsajtó,
Külön mérőóra a H” tarifa mérésére, ( olcsóbb áram a fűtés-hűtésre)
Térkőburkolatok, kerítések, és tereprendezés

ÉPÜLETGÉPÉSZET

Az épület gépészeti tervezésének köszönhetően kiemelten komfortosan élhető: padló és mennyezet fűtés, mennyezet hűtés, nincs külön klíma, huzatérzés, nincs radiátor, így szabadon bútorozható. Állandó téli nyári hőmérséklet biztosítható, valamint minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható! Szellőző rendszerrel kiegészítve, szinte passzív házként működik. A hőszivattyú működtetéséhez H” tarifa kérhető, kb. 23 HUF/ KWh. A gáz bevezetésére nincs szükség, nem kell kémény sem.

AA+, “Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú” Épület

KÖRNYEZET

A lakás, csendes, kis forgalmú, aszfaltozott utcában található.
Jó közlekedés, Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest, busszal gyor-san elérhető. Közelben található iskola ( 10 perc), óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség. Az M0 autópálya 2 perc, buszjárat az Örs valamint Kőbánya Kispest irányba, a vasútállomás 15 perc sétára található. Bp. Keleti pályaudvar 25 perc alatt elérhető!

A kertváros információs térképe: